КНД35: Департамент строительства области напоминает о том, как избежать мошенников при покупке жилья

Департамент строительства области напоминает о том, как избежать мошенников при покупке жилья.

Покупая квартиру следует помнить:

1.   Физическое лицо или индивидуальный предприниматель не имеет права выступать застройщиком при строительстве многоквартирного жилого дома (далее - МКД).

Застройщиком может выступать только юрлицо, полное наименование которого содержит слова «специализированный застройщик». 

Застройщик МКД должен:

·     обладать правами на землю, где планируется строительство дома;

·     иметь разрешение на строительство. 

2. Проектная декларация застройщика должна быть опубликована и содержать все необходимые сведения. 

3. Деньги за квартиру вносятся только на основании договора об участии в долевом строительстве ( далее - ДДУ).

Договор должен быть зарегистрирован в  в Росреестре.

4. Нельзя вносить деньги, если:

·     застройщик — гражданин или индивидуальный предприниматель;

·     застройщик просит оплату до регистрации договора участия в долевом строительстве или отказывается регистрировать договор;

·     застройщик предлагает вместо ДДУ подписать иную форму договора.

5. Перед тем, как подписывать договор и вносить деньги, нужно тщательно проверить застройщика и убедиться в том, что информация, которую он представляет соответствует действительности и требованиям закона:

·     изучить всю информацию о строительной компании;

·     изучить документы со сведениями о застройщике;

·     ознакомиться с проектной декларацией;

·     внимательно изучить договор, который предлагает подписать застройщик.