Оцените нас
Мы будем очень признательны за Вашу оценку удобства сервиса. Пожалуйста, поделитесь своим мнением
Отправить
Будь в курсе
Жми кнопку "Быть в курсе"
и мы будем оповещать Вас о всех самых интересных мероприятиях
Будь в курсе
Учредитель Департамент экономического развития Вологодской области
ru en

Госдума защитила права арендаторов – субъектов МСП из пострадавших отраслей

22.05.2020
Госдума на пленарном заседании 21 мая приняла во II чтении законопроект, который среди прочего устанавливает правила досрочного расторжения договоров аренды недвижимости для бизнеса. Законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции» был подготовлен Минэкономразвития совместно с другими ведомствами.

В ходе совместной доработки законопроекта в ГосДуме учтены предложения о сужении круга арендаторов, имеющих право на одностороннее расторжение договора аренды, до МСП как наиболее пострадавших субъектов предпринимательской деятельности от распространения коронавирусной инфекции. Также поддержана норма об установлении срока до 1 года, на который арендаторы могут потребовать от собственников снижения арендных ставок.

Если арендатор и арендодатель не смогут договориться о снижении размера арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 дней с момента обращения с соответствующим требованием, арендатор будет вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от договора аренды. При этом штрафные санкции к арендатору не применяются, но обеспечительный платёж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит. Иные убытки, причинённые арендатором собственнику арендованного имущества и не связанные с односторонним расторжением, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

«Мы предлагаем, чтобы это распространялось на МСП в пострадавших отраслях, – сказал на заседании председатель профильного думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров. – Арендаторы (это МСП в пострадавших отраслях) приобретают те права, которые мы проговорили. <...> При этом 14 дней даётся на то, чтобы урегулировать этот вопрос, право обратиться с таким [запросом] – до 1 октября, но действовать это будет не так, будто кто-то пытается злоупотребить правом и распространить это на всё время – хоть на пять, на десять лет. Это право предоставляется на срок до 1 года», – подчеркнул он.

По словам Макарова, это сбалансированное решение.

«Мы поддерживаем это решение, потому что им в равной степени будут недовольны как владельцы крупных [торговых] центров, так и владельцы крупных сетей, зато мы решаем проблемы малого бизнеса и проблемы граждан», – заявил он

Госдума защитила права арендаторов – субъектов МСП из пострадавших отраслей