КНД35: Эскроу-счет: как это работает

Счет эскроу — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они «замораживаются».

Застройщик получает деньги только после завершение строительства дома.
Если застройщик обанкротится  деньги вернутся обратно к покупателю, т.к. они застрахованы в размере до 10 млн. руб. 
А с 1 марта 2025 года  с использованием эскроу-счета построить можно будет и частный дом. Для этого на платформе строим.дом.рф нужно выбрать проверенного подрядчика и проект дома, который будет построен по договору с эскроу. После заключения договора подряда банк открывает заказчику эскроу-счет, на котором заказчик размещает деньги. Сумма «замораживается» на время строительства. Уже после завершения строительства дома счет раскрывается, и подрядчик получает оплату.