КНД35: Специфика правового механизма уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве

Специфика правового механизма уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве:

• При приобретении объекта долевого строительства по соглашению об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве потенциальному участнику долевого строительства рекомендуется обращать внимание на разницу в сумме денежных средств, размещенных на счете эскроу, и объемом денежных средств, уплачиваемых участником долевого строительства лицу, осуществляющему такую уступку.

• 
  Гражданину - участнику долевого строительства необходимо учитывать, что если цена договора участия в долевом строительстве ниже, чем подлежащая уплате в соответствии с соглашением об уступке, при неисполнении застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства будет возвращена исключительно сумма, размещенная на счете эскроу в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве.

• Таким образом, потенциальный участник долевого строительства должен оценить возможные риски, возникающие при неисполнении застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, а именно возврат денежных средств только в объеме, размещенном на счетах эскроу.