Объявление о поиске инвестора

Объявление

о поиске юридического лица (инвестора) в целях реализации масштабного инвестиционного проекта в рамках обеспечения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены 

Департамент экономического развития области приглашает принять участие в процедуре отбора юридического лица (инвестора) по обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения в проблемном объекте «Жилой дом № 1 по генплану по ул. Карла Маркса в г.Череповце» (Вологодская область, г. Череповец, ул. Карла Маркса, д. 41).

Сведения о проблемном объекте:

Жилой дом № 1 по генплану по ул. Карла Маркса в г. Череповце, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. Карла Маркса, д. 41.

Общая площадь объекта: 6317,82 кв.м.

Общая площадь жилых помещений: 4005,21 кв.м.

Общая площадь нежилых помещений: 0 кв.м.

Площадь общего имущества в многоквартирном доме: 1518,32 кв.м.

Количество этажей, шт.: 16 (в том числе технический этаж – 1).

Количество квартир/общая площадь квартир: 104/4799,5

Сведения о количестве граждан, чьи права требуется обеспечить в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта:

55 физических лиц, с которыми заключены договоры долевого участия на 67 квартир общей площадью 3037,62 кв.м.

Количество нежилых помещений/подсобных помещений, в отношении которых заключены ДДУ - 0

Степень строительной готовности объекта: 65,3%.

Предполагаемый срок обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства: не позднее 3 лет со дня заключения соглашения, предусмотренного пунктом 4 статьи 3 закона Вологодской области от 04.10.2017 № 4198-ОЗ «О мерах государственной поддержки и (или) содействия в восстановлении нарушенных прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Вологодской области и о внесении изменений в отдельные законы области».

Стоимость завершения строительства:

54853,32 тыс. руб. (в ценах 1 квартала 2021 года), в том числе:

17911,70,43 тыс. руб. – стоимость завершения строительства конструктивных и объемно-планировочных решений;

34321,42 тыс. руб. – стоимость завершения строительства инженерного оборудования и сетей инженерно-технического обеспечения;

2620,20 тыс. руб. – стоимость завершения строительства мероприятий по благоустройству придомовой территории.

Набор мер государственной поддержки:    

1) степени строительной готовности проблемного объекта;

2) стоимости завершения строительства проблемного объекта;

3) размера исполненных обязательств пострадавших участников строительства;

Перечень документов:

1. Копия учредительного документа (устав и/или учредительный договор);

2. Выписка из ЕГРЮЛ, полученную не позднее чем за один месяц со дня представления;

3. Справка налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, выданную не позднее чем за один месяц до дня представления;

4. Документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых для реализации масштабного инвестиционного проекта средств, при этом размер средств и форма подтверждающего документа зависят от способов обеспечения юридическим лицом (инвестором) прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, определенных частью 1 статьи 3 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ, и определяется с учетом критерия, установленного пунктом 3 части 2 статьи 5(1) закона области от 8 мая 2013 года № 3046-ОЗ, и заключения о степени строительной готовности проблемного объекта, стоимости завершения строительства проблемного объекта и наличия в этом объекте жилых помещений, в отношении которых отсутствуют договоры участия в долевом строительстве проблемного объекта, в соответствии с постановлением Правительства области от 25 декабря 2017 года № 1188:

4.1. при обеспечении юридическим лицом (инвестором) завершения строительства проблемного объекта - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере стоимости завершения строительства проблемного объекта (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита);

4.2. при предоставлении юридическим лицом (инвестором) жилых помещений в другом многоквартирном доме, в том числе по договору участия в долевом строительстве, - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере рыночной стоимости жилых помещений в другом многоквартирном доме (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита), и (или) документы, подтверждающие права собственности юридического лица (инвестора) на жилые помещения в другом многоквартирном доме (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления);

4.3. при выплате юридическим лицом (инвестором) денежной компенсации гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере, определяемом в соответствии со статьей 6 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита);

5. Копия бухгалтерской отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним) за предыдущий год и на последнюю отчетную дату (данные документы представляются по инициативе юридического лица (инвестора);

6. Информация о планируемых сроках обеспечения юридическим лицом (инвестором) прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в пределах срока, установленного частью 6 статьи 3 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ;

7. Информация о наличии опыта строительства подобных объектов, реализации подобных масштабных инвестиционных проектов.

Адрес приема документов:

г. Вологда, ул. Герцена, д. 27, 7 этаж, каб. 701 - Департамент экономического развития области, ответственное лицо: Озеров Алексей Владимирович, контактный телефон: 8 (8172) 230196 (доб. 0703).

Срок приема документов: 30 календарных дней с даты опубликования объявления.